México tiene dos problemas abismales: dotar cada año de 8 millones de viviendas a las personas , y además, es el segundo lugar a nivel mundial con vivienda abandonada. Debido a la "falta de vivienda," los inmuebles se encarecen conforme pasan los días, y los salarios no mantienen ese ritmo; por el contrario decrecen. Además de que la mayoría de las viviendas "accesibles" no cuentan con los criterios necesarios para que se considere digna. Actualmente, existen más de 6 millones de viviendas abandonadas en el país. Lo cual es el equivalente en cuestiones de extensión a 3 veces el tamaño de la ciudad de Monterrey. La principal causa, es el estado de precariedad de los desarrollos; derivados del abandono institucional, la informalidad de los asentamientos, la falta de planificación urbana y la carencia de intenciones de diseño digno. El abandono de vivienda es una problemática que afecta a todo el país. Pero la región a la que más afecta, es a los estados del norte. El mayor denominador de este fenómeno es el crimen que acecha a las ciudades fronterizas. Por si no fuera poco, la falta de tránsito de personas y la expulsión de los habitantes a otras regiones, ha dado paso a que los desarrollos que en algún punto albergaron familias se conviertan en focos de actividades ilegales. Tales como fosas comunes, recintos de privación a la libertad, basureros clandestinos, y apropiación ilegal de la vivienda. Debido a su gravedad, este problema ha sido abordado por diferentes instituciones como ONU hábitat, la OMS, INFONAVIT y la CONAVI; los cuales han elaborado diferentes planes para abordar esta problemática, pero hasta la fecha no han funcionado. El común denominador dentro de estos planes, es que buscan atender el abandono de vivienda como un tema generalizado. Pero existe la necesidad de comprender que cada desarrollo ha sido llevado al abandono por diferentes causas y que la ecuación no siempre es la misma. Se necesita un análisis profundo de las razones que orillaron a los habitantes a dejar su patrimonio. Pues muchos de ellos han preferido quedarse con deudas que sobrepasan sus posibilidades, y abandonar el inmueble con tal de salir del estado de precariedad y condiciones inhumanas que comprendían el quedarse en dicho lugar. Es por esto, que desarrollamos una metodología replicable que permite identificar los problemas raíz específicamente del desarrollo que se busca analizar; y establecer una priorización para poder atender aquellos que muestran una necesidad urgente de intervención. Esta metodología permite asignar estrategias que aporten a los problemas identificados y generar un sistema organizacional, donde se identifican los responsables dentro del sistema administrativo de cada lugar de llevar a cabo proyectos y programas que respondan a la problemática. Así mismo, produce un plan de intervención a corto, mediano y largo plazo que se basa en la relación costo-beneficio para centrarse únicamente en aquellas que son factibles y poder tener acciones progresivas con resultados tangibles en cada etapa. Esta metodología está desarrollada a partir de un método cualitativo basado en el “Índice de Ciudades Prósperas” (CPI) de ONU Hábitat. El cual permite identificar las oportunidades y desafíos a las que se enfrenta el desarrollo de vivienda, al compararlo con otras zonas de la misma ciudad, para visualizar la segregación que existe entre una y otra. De modo que se compare con un contexto inmediato que represente la situación promedio y así reducir el sesgo de percepción de quien replica la metodología, al tiempo que se busca llegar a resultados reales. Además, la metodología se basa en uno de los métodos cuantitativos implementados y aprobados por la NASA; el Análisis Modal de Efecto y Falla (AMEF). El cual fue usado para el programa Apolo debido a que permite identificar las fallas en un sistema a través de números claros y contundentes para poder priorizarlas. Y por último, toma los principios de la metodología RISE para poder analizar la factibilidad y orden de desarrollo de las acciones que se establecen en cada fase de intervención. Esta metodología ha sido aplicada a un caso en Monclova, Coahuila, el cual presenta un 51% de abandono. Dicho caso muestra los beneficios y el proceso de aplicación, para que sea tomada como caso de estudio y referencia para su replicación. Con esta metodología buscamos recuperar el entorno urbano y fomentar la dignificación de las zonas que han sido perjudicadas por el desarrollo inmobiliario masivo que ha afectado a más de 34.5 millones de mexicanos. De esta manera, aportar a que más personas puedan habitar espacios seguros, dignos y vivir en un hogar sin miedo.