Propuesta de Reestructuración Urbana Integral para Zona Comercial limítrofe a Corredor Vial de Alto Impacto. Caso: Los Cavazos, Santiago, N.L.

Abstract

La Zona Comercial de Los Cavazos (ZCLC), ubicada en el municipio de Santiago, Nuevo León, es reconocida por el atractivo de su ubicación que se reconoce como “Pueblo Mágico” y que impacta directamente a la población del Área Metropolitana de Monterrey, por su comercio enfocado en los diferentes artículos del hogar a base de madera, por su gastronomía y por su posición a lo largo de un corredor vial de alto impacto. Por esto y la importancia que se le tiene al lugar, la pertenencia de este es un punto clave por el cual se inició este tema de investigación y más adelante desarrollo de un proyecto. El primer punto de partida que se considero para empezar a proyectar los objetivos y propuestas que se tenían del proyecto, comenzaron por una ardua investigación, dedicada a la problemática general y particulares que se estaban generando en la zona y el porqué de este. El entendimiento de la función de la zona comercial y la población afectada directa e indirectamente, fueron uno de los temas que no se dejaron de investigar en todo lo largo del proyecto, ya que de esto evolucionarían los objetivos, la justificación del proyecto, los temas de investigación y condicionantes de diseño, de esto mismo partiría todo el proyecto. Una vez que se realizó toda esta información, continuamos con todo el análisis de la zona y el impacto que el resto del territorio tiene sobre la Zona Comercial de Los Cavazos. Por lo tanto, se realizaron muchas entrevistas con locatarios, visitantes y turistas de la zona comercial. Se realizaron numerosas visitas al sitio, recorridos por diferentes horarios y días a la semana para llegar a tener un análisis puntual de toda la información que íbamos obteniendo. De la misma manera, se entrevistaron a ciertos representantes del área de turismo de Santiago, Nuevo León, que, hasta el día de hoy, dedican su tiempo a recolectar información sobre los diferentes puntos turísticos del municipio, siendo Los Cavazos uno de ellos y con esto nosotros validar nuestra información y obtener aún más para avanzar y acreditar todo lo ya investigado. Hasta este punto, desde el análisis que se obtuvo del sitio y sus colindantes, se decide abarcar solo una parte de toda la extensión que se tiene de 1.5 km de distancia, separar este mismo en cuatro zonas y se eligió la zona número tres, para poder empezar a realizar una propuesta de diseño urbano y paisajista, y que, de la misma manera, esta propuesta tenga la habilidad de replicarse en las demás secciones. Dicho esto, la propuesta de diseño se dividió en cuatro temas fundamentales, esenciales para poder abarcar todos los parámetros posibles, que viene siendo, las vialidades y cómo principal la vialidad principal (Carretera Nacional), la movilidad vehicular y peatonal, los usos y actividades (llenos y vacíos de la zona) y la identidad y pertenencia del lugar. Dicho esto, concluimos con lo que viene siendo el Plan Maestro, que abarca cada uno de los puntos ya mencionados anteriormente, para que, en el conjunto de este, se genere una propuesta y un proyecto de evaluación final, en donde se vean reflejadas todas las soluciones y características que este sitio de intervención tiene y para resaltar la importancia de la pertenencia La Zona Comercial de Los Cavazos en un municipio que tanto es acogido por los turistas y locatarios. Un sitio de intervención en donde no solamente se resuelven problemas de diseño urbanístico, si no también en donde se resuelven temas que van elanzados con el futuro del municipio y pertenencia del lugar, un lugar con mucha cultura y tradición, un lugar por el cual muchas familias dependen de estos comercios y que no queda duda de que el impulso a su estabilidad beneficiaria a una comunidad muy grande.